【サービス紹介】無料で使える不動産取引の総合メディア「ウチノカチ」「トチノカチ」

あなたは不動産取引を不動産会社の情報のみに依存するものと考えていませんか?
これからご紹介する不動産取引の総合情報サイト「ウチノカチ」と、土地の価格に関する情報を提供する「トチノカチ」は、個人でも簡単に不動産の情報収集ができる無料のコンテンツです。
この記事では「ウチノカチ」「トチノカチ」についてくわしくご説明していますので、ご興味のある方はぜひご一読ください。

「ウチノカチ」「トチノカチ」とは?

「ウチノカチ」とは

「ウチノカチ」は、不動産取引価格の透明化・大衆化を目的としてスタートした、不動産取引の総合情報サービスです。
不動産取引の際、事前に不動産の価格相場を把握しておけば、不動産会社の情報のみ依存することなく、有利に取引を進められます。

≫不動産の取引価格相場に関する総合情報サービス「ウチノカチ」はこちら

「トチノカチ」とは

「トチノカチ」は公示地価・路線価(相続税評価額)・固定資産税評価額サービスで、公的機関の発表する土地の評価額情報を提供しています。
いざというときの相続税や固定資産税の算定などに活用できます。

≫公示地価・路線価・固定資産税評価額サービス「トチノカチ」はこちらをクリック

「ウチノカチ」5つのおすすめポイント

  1. インターネットを利用するすべての方が情報を得られるよう、ユーザー登録なし、使用料無料で利用できる。
  2. 詳細な物件価格相場が短時間でわかる。
  3. マンションや住宅、土地、賃貸物件などの価格相場や家賃相場の推移がひと目でわかる。
  4. 国土交通省の過去15年間、合計420万件の取引情報に基づいた豊富なデータと、全国25万地点・2万以上の沿線や駅周辺の情報がクリックだけで簡単に手に入る。
  5. 土地や住宅、マンションはもちろん、農地および林地、賃貸物件など幅広くカバーしている。

「ウチノカチ」3つの特徴

特徴① 価格相場・家賃相場の傾向グラフ

「ウチノカチ」では不動産の価格相場を視覚的・直感的に把握できるよう、価格相場の変化をグラフで表現している。

特徴② 想定取引価格の計算ツール

「ウチノカチ」では不動産の想定取引価格を回帰分析により直接算出している。

特徴③ 価格相場・家賃相場の推移グラフ

「ウチノカチ」では、築年数や面積、駅からの距離などの項目から対象の家賃相場・価格相場の推移が簡単に確認できる。

「ウチノカチ」では価格相場の算定にあたって

●国土交通省が提供する土地総合情報システムのデータ
●REINS(不動産流通標準情報システム)に基づく信頼性の高いデータ

を利用しています。
もちろんデータは常に最新となるように更新が行われています。
このデータを参考にすることで、マンションなどの築年数に応じた物件価格推移の予測が可能になるのです。
「ウチノカチ」は土地の購入や売却の取引はもちろん、人生のライフプランや住み替えの際の参考情報としても利用できます。
例えば10年後にマンションがいくらで売れるかを算出できれば、共益費や修繕積立金などの支払い金額を考慮しつつ、次の住み替え時期や物件価格などの参考にできるのです。

「トチノカチ」5つのおすすめポイント

  1. 全国約10,000エリア、駅周辺の公示地価・路線価および固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べられる。
  2. 地価情報は国土交通省の地価公示および都道府県地価調査に基づいているので、算定結果を土地取引の際の参考情報として活用できる。
  3. 全国1万地点の公示地価・路線価(相続税評価額)・固定資産税評価額を算定できる。
  4. 相続税や固定資産税の算定方法についての情報も案内しており、従来は専門家へ依頼する必要があった内容を自分自身で簡単に算出できる。
  5. 相続税の納税額や固定資産税の税額の概算金額を計算できるので、相続などのライフイベントに際してどの程度の金銭負担が必要となるか、あらかじめ確認できる。

まとめ

「ウチノカチ」「トチノカチ」は、不動産取引に関する総合メディアです。
掲載内容が豊富な一方、操作方法に複雑な点があるため、YouTubeで操作方法や価格相場の調べ方の操作手順を案内しています。
「ウチノカチ」「トチノカチ」にご興味のある方はぜひチャンネル登録してみてください。

ウチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCkdUs7-P8HuYCBHei7A38Lg

トチノカチ チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCvHE_K3x0hm642cbOjX_UkQ